“In Ams­ter­dam heeft de stad een haven, in Rot­ter­dam heeft de haven een stad”, luidt een spreek­wo­ord. De haven van Rot­ter­dam schuift echter al enkele decen­nia steeds verder weg van de stad. Hier­door ontstaan stedelijke restru­imten met ruimtelijk poten­tieel dat op ver­schil­lende manieren wordt gebruikt: de ste­den­bouwkundi­ge aan­pak varieert van rad­i­cale top­down trans­for­matie tot meer gelei­delijke bot­tom-up transities.

De ontwik­kelin­gen op de Kop van Zuid hebben de Maas ein­delijk een cen­trale posi­tie in de stad gegeven. Nu het project zijn voltooi­ing nadert, brei­dt de gen­tri­fi­catie zich uit naar het aan­gren­zende schierei­land Katen­drecht, dat vroeger de rosse buurt van Rot­ter­dam was. Een hoogtepunt op het schierei­land zijn de Fenix Lofts: een opbouw met wonin­gen op  een oude loods.