Der Rot­ter­da­mer Hafen rückt jedoch schon seit Jahr­zehn­ten stets wei­ter von der Stadt weg und hin­ter­lässt dabei zen­trums­na­he Bra­chen. Die­se Lücken bie­ten räum­li­ches Poten­zi­al, das auf unter­schied­li­che Art genutzt wird. Wie ein Wahr­zei­chen der Trans­for­ma­ti­on ver­bin­det die Eras­mus­brü­cke die Innen­stadt mit Kop van Zuid. In die­sem ehe­ma­li­gen Hafen­ge­biet ist in den letz­ten Jahr­zehn­ten ein neu­es Stadt­vier­tel mit Woh­nungs­bau­ten, öffent­li­chen Gebäu­den und Büro­hoch­häu­ser ent­stan­den. Nun nähert sich das Pro­jekt der Voll­endung, und die Gen­tri­fi­zie­rung springt auf die benach­bar­te Halb­in­sel Katen­drecht über, die ein­mal das Rot­licht­vier­tel von Rot­ter­dam beher­berg­te. Die Fenix Lofts erhe­ben sich auf einem alten Lager­haus. Gleich neben­an befin­det sich ein wei­te­res umge­bau­tes Lager­haus mit einem der spek­ta­ku­lärs­ten Neu­zu­gän­ge in der Sky­line: das FENIX-Muse­um der Migration.